Coworking is kort gezegd het werken in een gedeelde werkomgeving. In tegenstelling tot traditionele kantoorruimtes waarin je de ruimte deelt met directe collega’s, maken coworkers gebruik van een bureau in een ruimte met andere coworkers. Dit zijn vaak zelfstandigen en dus geen collega’s van elkaar. Lees meer over de voordelen van dit concept en de grootste coworking bedrijven ter wereld
Ontstaan van coworking
Het begrip ‘coworking’ is ooit bedacht door Bernie DeKoven in 1999 en in 2005 is het gebruikt door Brad Neuberg bij het opstarten van een coworking concept genaamd de “Hat Factory” in San Francisco. De “Hat Factory” was een kantoorruimte die door drie vaste personen werd gebruikt en tevens openstond voor anderen die de ruimte flexibel wensten te gebruiken.
Dat was zo’n groot succes dat Brad Neuberg in samenwerking met anderen “Citizen Space” heeft opgericht, de eerste coworking-locatie van San Francisco. Hieruit kan gesteld worden dat coworking een Amerikaanse uitvinding is. Na de uitrol en het succes in Amerika zijn er over de hele wereld coworking-locaties geopend.
De voordelen van coworking
Er zijn tal van voordelen aan werken in een coworking ruimte, maar een van de belangrijkste is dat mensen veel productiever zijn als ze werken in een omgeving met andere mensen.
De kruisbestuiving tussen zelfstandigen is goed voor je netwerk, je leert nieuwe mensen kennen en maakt gebruik van elkaars expertise. Veel aanbieders van coworking ruimtes hebben locaties in meerdere steden in binnen- en buitenland waardoor het mogelijk is om op veel plaatsen te werken. Ideaal voor wanneer je veel moet reizen voor je werk.
De grootste coworking bedrijven van de wereld: the big 2
Coworking werd al snel omarmd door organisaties die wereldwijd flexibele kantooroplossingen aanbieden. Dit maakte het toegankelijk voor een groot publiek en is inmiddels niet meer weg te denken binnen de vastgoedwereld. Twee van de grootste organisaties die marktleider zijn in het aanbieden van coworking komen uit België en de Verenigde Staten en hebben wereldwijd bijna in iedere grote stad een locatie. Deze koplopers, ‘the big 2’ zijn De IWG Group (België) en WeWork (VS).
1. IWG Group
De IWG Group is een overkoepelende organisatie waar een aantal concepten onder vallen die flexibele kantooroplossingen aanbieden. Deze merken zijn o.a. Regus, Spaces, HQ, No18, The Office Operators, Openoffice, Bizdojo en Basepoint. Niet alle concepten bieden coworking aan maar de meeste wel. De IWG Group heeft circa 3300+ locaties verspreid over circa 1000+ steden in circa 110+ landen. De groei van deze organisaties gaat nog steeds door. Ongeveer 2,5 miljoen mensen maken momenteel gebruik van deze locaties.
2. WeWork
WeWork is later gestart dan de IWG Group maar is al snel uitgegroeid tot een waardige concurrent. In tien jaar tijd heeft WeWork inmiddels circa 848 locaties verspreid over circa 86 steden in circa 32 landen. Net zoals De IWG Group is ook WeWork nog steeds groeiende.
De toekomst van Coworking
Coworking is nog lang niet uitontwikkeld. Veel verhuurders van kantoorruimtes kiezen ervoor om ook deze manier van werken aan te bieden. Dit concept zorgt voor bekendheid en levendigheid binnen de kantoorpanden, er gebeurt van alles. Omdat er verschillende verhuurders zijn die coworking aanbieden, zie je ook verschil in het coworking-product. Iedere verhuurder doet het op zijn eigen manier wat maakt dat het concept coworking nog steeds in ontwikkeling is, zowel op nationaal als op internationaal niveau.
Grote coworkingbedrijven vergelijken
Omvang zegt weinig over de geschiktheid van een coworkingaanbieder voor jouw team. Controleer in welke steden een aanbieder actief is, welke locaties toegang geven en hoe opzegging of uitbreiding werkt. Internationale dekking kan handig zijn, terwijl een lokale partij soms meer persoonlijke service en een sterkere plaatselijke community biedt.
Wat betekent “grootste” bij een coworkingbedrijf?
De grootste aanbieder is niet automatisch de beste keuze, en omvang kan op verschillende manieren worden gemeten. Denk aan het aantal vestigingen, landen, werkplekken, leden of vierkante meters. Zonder één meetmethode en een peildatum zijn ranglijsten moeilijk eerlijk te vergelijken. Fusies, sluitingen en formulewijzigingen maken oude aantallen bovendien snel achterhaald.
Gebruik de bedrijven hierboven daarom als historische oriëntatie. Wie een aanbieder zoekt, heeft meer aan de dekking in de steden die daadwerkelijk nodig zijn, de kwaliteit per vestiging en de flexibiliteit van het contract. Een groot internationaal netwerk kan handig zijn voor reizende teams; een lokale aanbieder kan juist beter scoren op community, persoonlijke service of prijs.
Controleer dit vóór je tekent
- Welke locaties zijn inbegrepen en gelden er gebruikslimieten?
- Hoe lang is de looptijd en wat is de opzegtermijn?
- Zijn vergaderruimtes, gasten, post en registratie inbegrepen?
- Wat gebeurt er met toegang en tegoeden als een vestiging sluit?
