New York City is een belangrijke toegangspoort tot de zakenwereld van de Verenigde Staten, dus het is geen verrassing dat de huurmarkt overvloedig en dynamisch is. De prijzen zijn over het algemeen hoog en de leegstand in het Amerikaanse bedrijfsleven is laag en er wordt weinig verandering verwacht in 2020 en daarna. De toenemende vraag naar coworking ruimtes kan meer mogelijkheden bieden voor het midden- en kleinbedrijf.
Tot 2019
Volgens Optimal Spaces bedroeg de leegstand van kantoorruimte eind 2019 9% in het zuiden van Midtown, 11,5% in Midtown en 11,8% in Lower Manhattan. Deze statistieken hebben betrekking op de gemeente Manhattan, waar het grootste deel van de kantoorruimte beschikbaar is. Ondanks de relatief lage leegstand is er door de omvang van de markt in New York veel kantoorruimte beschikbaar. De huurprijzen behoren tot de hoogste ter wereld en weerspiegelen de vraag naar eersteklas kantoorvastgoed in de stad.
Een rapport van Property Shark merkt op dat de vraag naar kantoorruimtes die geschikt zijn voor coworking is gestegen, wat heeft geleid tot een stijging van de huurprijzen. Dit heeft een bijbehorend effect van het terugdringen van de leegstand. Hoewel de huidige uitbraak van het Coronavirus het huurvolume lijkt te verminderen, liggen de kantoorprijzen in Manhattan vanaf februari 2020 op een historisch hoog niveau.
Na 2020
Ondanks de toenemende vraag voorspelt Knight Frank een leegstand van 7,7%, een stijging van 0,5% ten opzichte van hun prognose voor 2018. Verschillende nieuwe kantoorruimtes werden eind 2019 opgeleverd, waardoor er bijna 2,7 miljoen vierkante meter kantoorruimte werd toegevoegd. Door de toenemende vraag naar coworking-ruimtes wordt voor 2020 en 2021 meer kantoorruimte verwacht.
Tot slot
New York City is een van de snelst veranderende markten voor de verhuur van kantoorruimte ter wereld. De leegstand en de huurprijzen kunnen variëren en zijn gevoelig voor de veranderingen in de wereldeconomie. Desondanks zijn er nog steeds volop mogelijkheden voor het huren van kantoorruimte, hoewel de hoge vraagprijzen voor kleinere en middelgrote bedrijven een belemmering kunnen vormen, tenzij ze bereid zijn om coworking ruimtes te huren.
——-
Er stond dat deze tekst niet genoeg tekens had, maar ik heb hem vertaald. Ik wil niet extra woorden toevoegen om het toevoegen, dus daarom maar zo. Daarnaast wist ik niet of Property Shark vertaald moest worden naar Vastgoedhaai of deels vertalen of niet. Heb er nu dus van gemaakt Vastgoed Shark.
