Gebruik dit artikel als praktisch uitgangspunt en controleer onderdelen die sinds publicatie kunnen zijn veranderd. Toets de keuze uit “Jouw handleiding voor de huurmarkt voor kantoren in Hamburg” met actuele voorwaarden en eigen meetgegevens. Productfuncties, prijzen en marktgegevens vragen om een actuele bron voordat je er een beslissing op baseert.
Hamburg is een belangrijke havenstad en een economisch centrum in Noord-Duitsland. De zakendistricten, verbindingen en arbeidsmarkt kunnen aantrekkelijk zijn voor organisaties die daar kantoorruimte zoeken. De marktgegevens in dit artikel stammen echter vooral uit de periode rond 2020 en geven niet de huidige situatie weer.
Voordelen van het huren van een kantoorruimte in Hamburg
Een van de belangrijkste voordelen van het huren van een kantoorruimte in Hamburg is het gegeven dat de haven ontelbaar veel internationale ondernemingen aantrekt. Bovendien vonden in de afgelopen jaren talrijke sectoren in de industrie in Hamburg hun thuisbasis. In de stad gaan zich in de verscheidene populaire districten zoals Hafencity, Neustadt en Binnenalster bedrijven vestigen die naarstig op zoek zijn naar een nieuwe kantoorruimte. Als je een kantoorruimte huurt in Hamburg, kun je er zeker van zijn dat je dichtbij zakenwijken en werknemers van over de hele wereld aantreft. Bovendien ben je dan goed ontsloten zijn met de luchthaven Fuhlsbüttel op maar 30 minuten afstand van het stadscentrum.
Leegstandspercentage in 2020
Volgens de Hamburger database voor bedrijfspanden, zal de concurrentie op het gebied van beschikbare kantoorruimte toenemen in 2020. Het afgelopen jaar liet een stijging van 15% zien van de beschikbare ruimte ten opzichte van 2018. De verwachting is dat deze trend zich zal gaan doorzetten in 2020. Uit informatie uit dezelfde bron valt af te leiden dat 315.000 vierkante meters nieuwe kantoorruimte in de maak is in Hamburg voor 2020. Echter is bijna 70% van deze ruimte al vooraf verhuurd.
Voorspellingen voor de komende jaren
Het is niet de verwachting dat het leegstandspercentage de komende jaren in Hamburg zal toenemen, naarmate de vraag naar kantoorruimte nog steeds groeit. Aangezien de stad te kampen heeft met een tekort aan investeringen, zal het gemiddeld aantal door bedrijven gevraagde huurruimtes blijven toenemen vanaf 2020. Jammer genoeg wordt er geen afname verwacht in de nabije toekomst.
Vergelijk kantoorruimte vandaag
De genoemde leegstands- en huurcijfers beschrijven de periode rond 2020. Vergelijk voor een actuele keuze de peildatum, deelmarkt, effectieve huur, servicekosten, incentives, looptijd, bereikbaarheid en energieprestatie. Een bezichtiging en lokaal advies blijven belangrijk.
Pas de uitleg toe op je eigen situatie
Bepaal eerst welk probleem je wilt oplossen en welke uitkomst je kunt meten. Controleer vervolgens de aannames uit het artikel met recente informatie en een kleine praktijktest. Leg het resultaat vast en baseer de volgende keuze op gegevens uit je eigen situatie.
