De huurmarkt van kantoorruimtes in Parijs is uniek omdat deze volop in beweging is. In Parijs tref je een zeer grote diversiteit aan te huur aangeboden kantoorruimtes, variërend van grote kantoorgebouwen tot de kleinere gedeelde werkruimtes. In de praktijk komt het erop neer dat de gedeelde werkruimtes 62 % van de Parijse huurmarkt voor kantoorruimtes inneemt.
In de afgelopen jaren zijn er een groeiend aantal projecten voor vastgoedontwikkeling gelanceerd in Parijs en omgeving om extra ruimte te creëren voor de overvraagde huurmarkt in de Franse hoofdstad. De gedane investeringen zijn vooral gericht op de kleinere ondernemingen, die dringend op zoek zijn naar toplocaties in het centrum van Parijs.
Er moet hierbij ook opgemerkt worden dat het aanbod aan huurruimtes in Parijs minder snel groeit dan in andere grotere Europese steden. Deze trend zal zich in de komende jaren echter niet doorzetten, naarmate er meer en meer eersteklas huurlocaties bij komen in het centrum van de stad en in de directe omgeving.
Aankomende projecten voor 2020 en de jaren daarna
Het huidige percentage van leegstaand vastgoed is ongeveer 7 %. De nieuwe projecten voor vastgoedontwikkeling, die gepland staan voor oplevering in 2020, zullen voor een groter aantal kantoorruimtes zorgen, die zo dringend nodig zijn op de huurmarkt voor kantoren in de hoofdstad van Frankrijk. De meeste vastgoedprojecten echter zijn gericht op bedrijven in de technische sector of worden ingezet om te voorzien in gedeelde werkruimtes.
Dit betekent dat het een stuk gemakkelijker zal worden voor kleinere ondernemingen om een geschikte kantoorruimte te vinden in Parijs, terwijl grotere bedrijven nog verder kunnen worstelen met hun zoektocht naar beschikbare kantoren in Parijs om te huren. Een enorm aantal nieuwe projecten zal met de bouw van start gaan in het westen van Parijs. Dit zal resulteren in 3,2 miljoen vierkante meters aan beschikbaar komende huurruimte in dit gebied tegen het eind van 2021.
