München is een van de grootste steden van Duitsland en het heeft in de afgelopen jaren een grote groei doorgemaakt. Steeds meer ondernemingen kiezen München om er zich te vestigen en deze trend wakkert het huidige tekort aan kantoorruimtes, waarmee de stad al heeft te kampen, nog verder aan.
Aangezien de binnenstad van München een hotspot is voor internationale ondernemingen en locale IT-bedrijven, is er met name een tekort aan beschikbare kantoorruimte voor de kleinere ondernemingen. Het gemiddelde percentage leegstand van kantoorruimtes stond op een record laag percentage van 2,4% en neemt ieder jaar nog verder af.
De lokale overheid van München heeft de noodzaak voor extra huurruimte voor kantoren onderkend, maar desondanks zijn het aantal nieuwe vastgoedinvesteringen laag gebleven in 2018 en 2019. Dezelfde trend zet zich door in 2020, maar nieuwe vastgoedontwikkeling is gepland om in de komende jaren verlichting te brengen voor dit probleem.
Nieuwe vastgoedontwikkeling in München en omgeving voor 2020
Er zijn meerdere vastgoedprojecten in de planning om in 2020 en in de jaren daarna voltooid te worden. Als deze projecten opgeleverd zijn, zal de extra beschikbare huurruimte het voor bedrijven gemakkelijker maken om een geschikt huurobject in het gebied rondom München te vinden en voor een welkome verlaging van de huurlasten zorgen. De vastgoedontwikkeling zal zich met name richten op extra kantoorruimte voor kleinere ondernemingen, vooral in de wijk Werksviertel, waar veel technische bedrijven zijn gecentreerd.
Voor de grotere ondernemingen zijn er ook vastgoedprojecten ontwikkeld en dit zal het voor ondernemingen met meerdere werknemers gemakkelijker maken om in München werkruimte te vinden. Door meerdere overheidsmaatregelen en een grote vraag naar ruimte gaan projectontwikkelaars met andere ogen naar München kijken. Een ander gebied waarvoor in de nabije toekomst vastgoedontwikkeling gepland staat, is het stadscentrum van München. Verscheidene extra kantoorgebouwen zullen bijdragen aan meer huurruimte voor kleinere ondernemingen, die dringend behoefte hebben aan kantoren met een centrale ligging.
Conclusie
De stad München en het omliggende gebied van München zijn altijd al populair geweest bij bedrijven om zich er te vestigen en deze trend zal zich doorzetten tot ver na 2020. Bedrijven hebben veel reden om hun kantoren in München en directe omgeving te openen. Bovendien maakt de toename in vastgoedontwikkeling het voor bedrijven gemakkelijker om er ruimte te vinden in 2020 en de jaren daarna.
