Zürich staat bekend als het centrum van de financiële markt met zijn vele banken en enkele toonaangevende financiële instellingen hebben hun hoofdkwartier in deze Zwitserse stad. Dit gegeven gecombineerd met een bloeiende economie, sterke valuta en prachtige natuur maken deze stad aantrekkelijk voor een groot aantal ondernemers, start-ups en hoofdkantoren.
Men moet er wel rekening mee houden dat Zürich een kleine stad is met beperkte ruimte voor nieuwe projectontwikkeling en dat de oudere stadsdelen ook onder monumentenbescherming staan. Door dit gegeven, samen met de grote vraag naar kantoorruimtes, ontstaat er een uitzonderlijk probleem. Alhoewel er een dringende behoefte is aan meer kantoorruimte, staan er namelijk maar weinig vastgoedprojecten op stapel.
Dit probleem is minder urgent in de voorsteden die liggen rond het stadscentrum van Zürich, waar gebieden zoals Kloten (waar het vliegveld is gesitueerd) te maken hebben met een vlucht in vastgoedontwikkeling, met name voor industrieel en commercieel gebruik. Er is nog een factor in het spel waardoor ondernemingen aangetrokken worden tot het buitengebied van Zürich: de lagere kosten. De binnenstad van Zürich is een van de duurste gebieden in Europa, waar alleen nog een andere stad in Zwitserland, namelijk Genève, zich aan kan meten.
Voorspellingen met betrekking tot vastgoedontwikkeling voor 2020 en daarna
Zürich heeft te maken met een tekort aan huurruimtes voor kantoren en maatregelen om dit recht te trekken zijn al genomen. Er zijn maar een beperkt aantal projecten voor vastgoedontwikkeling voor het centrum van Zürich, maar er staan meer vastgoedprojecten op stapel voor de gebieden in de directe omgeving van de stad.
Er is vooral vraag naar kantoorruimtes voor kleinere ondernemingen en vastgoedontwikkelaars springen hier op in door voor deze bedrijven te bouwen op toplocaties. Er zijn schattingen dat nog eens 6 % kantoorruimte beschikbaar komt, opgeleverd en wel, tegen medio 2020. Dit zal voor de stad Zürich en de omliggende gebieden de huurmarkt minder gespannen maken en de huurprijzen wat minder onder druk zetten.
Conclusie
Zürich wordt beschouwd als een toplocatie voor ieder bedrijfskantoor en deze trend zal zich doorzetten in de nabije toekomst. Er zullen nog meer extra kantoren gebouwd gaan worden en deze zullen in 2020 en in de jaren daarna opgeleverd worden. Dit betekent dat het voor ondernemers veel gemakkelijker gaat worden om de ruimte te vinden die zij nodig hebben voor hun bedrijf.
