De leegstandscijfers uit de oorspronkelijke versie beschrijven Brussel rond 2020. Voor een huidige beslissing heb je recente cijfers per deelmarkt, gebouwklasse en peildatum nodig. Europese wijk, centrum en randgemeenten zijn niet één vergelijkbare markt.
Vraag hoe leegstand is berekend
Controleer of de bron direct beschikbare ruimte, toekomstige opleveringen of onderhuur meetelt. Vraag ook of het om vierkante meters of gebouwen gaat. Twee rapporten kunnen een ander percentage noemen en beide hun eigen definitie correct toepassen.
Bereikbaarheid en beleid wegen mee
Bezoek locaties op werkdagen en test trein, metro, fiets en auto. Controleer parkeerregels, lage-emissiezones en geplande werkzaamheden. Voor internationale organisaties tellen nabijheid van instellingen en verbindingen met luchthaven en stations vaak mee.
Vergelijk totale huisvestingskosten
Zet huur, lasten, energie, inrichting, indexering en incentives in één model. Neem ook waarborg, juridisch advies en herstel bij vertrek op. Vergelijk aanbiedingen op dezelfde contractduur en hetzelfde aantal werkplekken.
Maak oude cijfers herkenbaar
Laat het jaartal bij historische cijfers staan en beschrijf wat de bron destijds mat. Vervang een oud percentage niet door een nieuw getal zonder dezelfde definitie te controleren. Zo blijft het artikel bruikbaar als context en voorkom je schijnnauwkeurigheid.
