Berlijn is altijd al een heel veelzijdige stad geweest. En deze veelzijdigheid is wat de Duitse hoofdstad zo aantrekkelijk maakt voor steeds meer ondernemingen. De bezettingsgraad van kantoorruimtes is de laatste twee jaar ook enorm toegenomen met een toename van 15% in 2019.
Deze gezonde interesse in kantoorruimte heeft de beschikbare te huren ruimtes onder de 7,5% doen zakken. Dit is een van de laagste percentages in heel Europa en de verwachting is dat het de komende jaren nog verder zal zakken. Om dit probleem te tackelen, heeft Berlijn het voor vastgoedontwikkelaars aantrekkelijker gemaakt om nieuwe kantoorruimte in de omgeving te ontwikkelen.
Ontwikkelingen op het gebied van kantoren hebben zich vooral in de buitenwijken geconcentreerd, maar er zijn ook enkele ontwikkelingen die zich alleen op het stadshart concentreren. Aangezien dit een van de populairste gebieden voor ondernemingen is, is ontwikkeling in dit gebied essentieel.
Toekomstige ontwikkelingen in de regio Berlijn
Enkele nieuwe bouwprojecten lopen door in de regio Berlijn en de verwachting is dat een extra 390 duizend vierkante meter kantoorruimte aan het einde van 2020 in gebruik genomen kan worden, Dankzij een acuut tekort aan kantoorruimte in de regio Berlijn, zijn de huurprijzen een stijgende lijn ingegaan, en deze toevoeging van kantoorruimte zal voor stabielere prijzen in Berlijn zorgen.
Door het karakter van de stad, zullen de nieuwe projecten een mix van vastgoed bevatten die gaat van kleine ruimtes voor starters tot aan ruimtes voor grote ondernemingen. Berlijn is opgedeeld in verschillende gebieden en het grootste tekort in kantoorruimte bevindt zich in het centrum van de stad. Huurprijzen in het centrum laten dit tekort ook goed zien met een huurprijs van 615 euro per vierkante meter.
Conclusie
Berlijn is een geweldige plek om kantoor te houden aangezien het alle infrastructuur biedt die een onderneming nodig heeft. Met verschillende grote ondernemingen die kantoor houden in de buurt, is de vastgoed markt klaar om met een stevige pas te groeien.
