Utrecht wordt vaak geprezen om zijn centrale ligging in Nederland en is een zeer aantrekkelijke stad voor jonge professionals. Dit weerspiegelt zich in het percentage beschikbare ruimte in de stad met slechts 23 % aan kantoorruimtes voor verhuur.
De stad Utrecht is de thuisbasis voor grote namen zoals SKF, Mercedes Benz en de Rabobank. Deze organisaties hebben naast andere ondernemingen geïnvesteerd in vastgoedbeleggingen in de stad en zij trekken andere ondernemingen en organisaties aan naar deze regio. Naast het gunstige Nederlandse belastingklimaat en de stabiele economie is dit de voornaamste reden waarom er een tekort is aan kantoorruimte in de regio Utrecht.
Vastgoedinvesteringen in Utrecht
Vanaf het jaar 2000 hebben de gemeente Utrecht en andere belanghebbenden het gebied dat bekend staat als Centraal Station, verder tot ontwikkeling gebracht. In dit gebied zijn verscheidene bedrijven gevestigd van grote merken als McDonalds en Vodafone. Als de vastgoedontwikkeling rondom het centraal station voltooid is, zal dat voor de vastgoedmarkt een aanzienlijk aantal extra huurruimtes voor kantoren opleveren en de druk van de ketel halen, doordat het tekort aan te huren kantoorruimte in deze regio op deze manier aangevuld wordt.
Zoals kenmerkend is voor ook andere Nederlandse handelscentra, is het makkelijker voor kleinere bedrijven om een kantoorruimte te vinden dan voor de grote ondernemingen. Dit geldt vooral voor de binnenstad waar de beschikbare huurruimte het laagst is. Daar is slechts 9% van de huurruimtes voor kantoren leeg en beschikbaar.
Vooruitzichten na 2020
Er zijn verscheidene bouwprojecten in ontwikkeling in de regio Utrecht en nog meer projecten zijn in de planning voor de toekomst. Aangezien Utrecht over het algemeen economische groei doormaakt, is extra huurruimte nodig om de economie verder te laten groeien. Sommige vastgoedprojecten omvatten bedrijfsparken, waar voorzien is in huurruimtes voor kleine en grote ondernemingen. Dit gegeven maakt dat de huurprijzen in de regio Utrecht gestaag zijn gestegen sinds het begin van het jaar 2000 en naar alle waarschijnlijkheid nog verder zullen stijgen.
Conclusie
Utrecht is een nieuwe opkomende stad in Nederland en dat maakt het tot een geweldige locatie voor ieder bedrijf voor 2020 en de jaren daarna. Er is een grote diversiteit in huurruimtes voor kantoren en Utrecht heeft voor iedere onderneming wel iets te bieden.
