Barcelona is niet alleen een belangrijk handelscentrum, het is ook een van de meest winstgevende commerciële centra in Europa. Daarom is het niet alleen van belang dat bedrijven inzicht hebben in de huidige cijfers van leegstand van kantoren, maar ook dat ze weten wat ze zouden kunnen verwachten in de nabije toekomst.
Huidige percentage leegstand in 2020
Allereerst moeten we vermelden dat het jaar 2020 nog niet voorbij is. De percentages leegstand die hier vermeld worden, zullen ongetwijfeld de komende maanden nog veranderen. Bedenk dat voor de bedrijfskansen de gevolgen van de uitbraak van het coronavirus niet goed zijn meegenomen in de huidige cijfers. De bijgewerkte statistieken hebben echter wel laten zien dat het percentage leegstand in het centrale zakendistrict ongekend laag is, nl. 1,9 %. Dit is zowel te wijten aan het nijpende tekort aan beschikbare huurobjecten als aan het aantal bedrijven dat in de voorbije jaren de stad heeft gekozen als nieuwe vestigingsplaats.
Toplocaties voor kantoren
De locatie van het huurobject is voor bedrijven heel belangrijk. Enkele belangrijke handelscentra van Barcelona zijn te vinden in de volgende wijken:
– De haven van Barcelona
– Poblenou
– Eixample
– Gracia
– Les Corts
– Plaza Europa en directe omgeving
Al deze gebieden zijn eersteklas bedrijfslocaties zowel vanwege de goede ontsluitingen voor transport als vanwege het feit dat het de woonomgeving is van de hogere inkomensgroepen. De percentages leegstand zullen, vergeleken met afgelegen locaties, hier zelfs lager uitvallen.
Voorspellingen voor de toekomst
Aangezien er aanzienlijk veel bouwactiviteiten in het zakendistrict van Barcelona plaatsvinden, zijn de percentages leegstand niet zo duidelijk aan te geven als in het vierde kwartaal van 2019. Dit vanwege het gegeven dat de uitbraak van het coronavirus van bedrijven zijn economische tol zal gaan eisen. Het is daarom niet eenvoudig om te voorspellen wat de toekomst voor ons in petto heeft. Als we daarvoor in de plaats uitgaan van de trends uit het verleden, zullen de cijfers niettemin schommelen tussen de drie en vier procent (als gevolg van een toenemende vraag die zich afzet tegen de toename in de bouw van het aantal kantoorpanden). Hoe dan ook is er geen twijfel aan dat Barcelona uitstekende commerciële kansen biedt als je je bedrijfsactiviteiten wenst uit te breiden.
