Utrecht est souvent mise en avant pour sa situation centrale aux Pays-Bas et pour son attractivité auprès des jeunes professionnels. Cet état de fait se reflète dans le taux de locaux vacants, avec un taux d’espaces de bureaux disponibles à la location de seulement 23 %.
La ville d’Utrecht abrite des marques célèbres telles que SKF, Mercedes-Benz et Rabobank. Ces firmes, entre autres, ont investi dans le marché immobilier de la ville et attirent d’autres entreprises et structures dans la région. Ajouté à des lois fiscales néerlandaises avantageuses et une économie stable, il s’agit là du principal facteur expliquant la pénurie de bureaux dans la région d’Utrecht.
Investissements immobiliers à Utrecht
Depuis l’an 2000, la municipalité d’Utrecht et divers acteurs ont développé le quartier dénommé Central Station. Cette zone abrite plusieurs marques célèbres telles que McDonalds et Vodafone. Une fois terminé, le projet Central Station ajoutera une quantité importante de bureaux à louer au marché immobilier d’Utrecht, ce qui atténuera la pénurie de bureaux dans la région.
À l’image des autres centres d’affaires néerlandais, il est plus facile de trouver des bureaux pour les petites entreprises que des locaux pouvant abriter de grandes structures. Cela est particulièrement vrai dans le centre-ville où l’offre locative disponible est au plus bas ; seulement 9 % des bureaux en location sont vacants et prêts à être occupés.
Et après 2020 ?
Plusieurs projets de construction sont en cours dans la région d’Utrecht et d’autres projets sont prévus dans l’avenir. Comme Utrecht enregistre, d’une manière générale, une croissance économique soutenue, des locaux de travail supplémentaires s’avèrent nécessaires, ce qui stimulera encore davantage l’économie. Certains projets comprennent des parcs de bureaux incluant des locaux aussi bien pour les grandes entreprises que pour les petites. Ceci dit, les prix de location dans la région d’Utrecht augmentent régulièrement depuis le début des années 2000 et continueront vraisemblablement d’augmenter.
En conclusion
Utrecht représente une valeur montante aux Pays-Bas, ce qui en fait un endroit idéal pour implanter une entreprise en 2020 ou plus tard. Le marché des locaux de bureaux dans la région est suffisamment diversifié pour que toutes les entreprises y trouvent leur compte.
