La ville de Berlin a toujours été et reste caractérisée par une grande diversité. C’est sans nul doute cette diversité qui attire toujours plus les entreprises dans la capitale allemande. Le taux d’écoulement des espaces de bureaux à Berlin a fortement augmenté au cours des deux dernières années, pour atteindre près de 15 % en 2019.
Cet intérêt marqué pour les espaces de travail a réduit la disponibilité de l’offre locative à un peu moins de 7,5 %. Ce taux est l’un des plus bas d’Europe et il devrait encore baisser au cours des prochaines années. Afin de pallier ce problème, la ville de Berlin s’attelle à renforcer son attractivité auprès des promoteurs immobiliers désireux de développer de nouveaux espaces de bureaux dans cette région.
Des projets en immobilier de bureau sont prévus dans tous les quartiers de Berlin ainsi qu’en périphérie, mais plusieurs aménagements se concentreront exclusivement sur le quartier de Mitte. Étant donné que cette partie de la ville est l’un des quartiers les plus prisés par les entreprises, la promotion immobilière y est essentielle.
Les projets immobiliers à venir sur Berlin
Plusieurs nouveaux projets de construction sont en cours dans la région de Berlin. Il est prévu que 390 000 mètres carrés supplémentaires de bureaux seront prêts à être occupés d’ici fin 2020. En raison de la sérieuse pénurie de bureaux dans la région berlinoise, les prix de location enregistrent une hausse régulière. Cet ajout d’espaces proposés à la location va contribuer à stabiliser les prix des loyers sur cette zone.
Afin de respecter la spécificité de la ville, les futurs projets incluront un mélange de bureaux conçus pour les petites start-ups et d’espaces pouvant accueillir de grandes entreprises. Berlin se compose de plusieurs zones distinctes et la pénurie de bureaux est criante à Mitte, qui constitue l’hyper-centre de la ville. Les prix de location dans ce quartier reflètent cette pénurie, avec un loyer moyen de 615 euros par mètre carré.
Pour conclure
Berlin représente un lieu idéal pour établir votre siège social car cette ville offre toute les infrastructures dont les entreprises ont besoin. Grâce à l’implantation de plusieurs grandes entreprises dans la région, le marché de l’immobilier de bureau sur Berlin devrait croître à un rythme toujours croissant.
