Barcelone est un des centres d’affaires parmi les plus importants et les plus lucratifs d’Europe. C’est la raison pour laquelle les entreprises ont besoin d’étudier les taux actuels de vacance des bureaux commerciaux ainsi que la tendance à plus long terme pour s’implanter efficacement.
Taux de vacance en 2020
L’année 2020 n’étant pas encore terminée, les taux de vacance mentionnés dans cet article sont susceptibles d’évoluer dans les mois à venir. Veuillez aussi noter que ces chiffres pourraient ne pas refléter pleinement l’impact de l’épidémie de coronavirus sur les opportunités commerciales. Des statistiques récentes soulignent toutefois que les taux dans les quartiers d’affaires (CBD) ont atteint un niveau historiquement bas, soit seulement 1,9 %. Celui-ci est dû à un manque prononcé de locaux disponibles ainsi qu’au nombre important d’entreprises qui ont choisi de s’installer dans la ville au cours des dernières années.
Emplacements de premier choix pour les bureaux
La localisation du bien est l’un des facteurs principaux dans le choix de la location. Les quartiers les plus recherchés à Barcelone sont :
- le port de Barcelone
- Poblenou
- Eixample
- Gràcia
- les Corts
- les environs immédiats de la place de l’Europe
Ces zones offrent un emplacement de choix pour les entreprises, notamment en raison de la concentration des transports en commun et de la proximité avec les communautés à haut revenu. Les taux de vacance peuvent parfois même y être encore plus faibles que le taux moyen observé dans la ville.
Prévisions pour l’avenir
Bien que de nombreux et importants projets immobiliers soient en cours de construction dans les quartiers d’affaires de Barcelone, il n’est pas aussi simple de prévoir les taux qu’au 4e trimestre 2019. Cela s’explique par le fait que l’épidémie de coronavirus risque de peser lourdement sur l’activité des entreprises. Par conséquent, il est difficile de prédire ce que l’avenir réserve. En prenant en compte les tendances des années passées, les taux devraient se situer entre 3 et 4 % (en raison de la croissance de la demande qui contrebalance l’augmentation du nombre de bureaux disponibles dans les quartiers d’affaires). Quoi qu’il en soit, il ne fait aucun doute que Barcelone offre d’excellentes opportunités commerciales si tu espères y développer tes activités.
