Hambourg est à ce jour le 2e port le plus important d’Europe. Avec une population de plus de 1,7 million d’habitants, cette ville offre des perspectives commerciales intéressantes pour ceux qui cherchent à délocaliser leur entreprise au cœur de l’Europe. C’est aussi la porte d’entrée idéale pour s’implanter sur le marché allemand. Hambourg possède de nombreux quartiers d’affaires proches de ce que l’agglomération a de mieux à offrir. Elle a d’ailleurs été classée ville la plus agréable d’Allemagne en matière de qualité de vie par le magazine The Economist en 2017.
Avantages de louer un bureau à Hambourg
Louer des bureaux à Hambourg permet de profiter d’importantes opportunités commerciales car son port attire d’innombrables entreprises internationales. De grands noms de l’industrie ont choisi de s’installer à Hambourg au cours de ces dernières années. La ville abrite plusieurs quartiers populaires comme Hafencity, Neustadt et Binnenalster, dont les espaces disponibles sont activement recherchés. Avoir des bureaux à Hambourg vous rapproche donc des entreprises et des employés du monde entier. Le réseau de transport est en outre très bien développé et ce dernier est relié à l’aéroport de Fuhlsbüttel, situé à seulement 30 minutes du centre-ville.
Taux de vacance en 2020
D’après les données du Centre de l’immobilier commercial à Hambourg, la compétition pour trouver des bureaux commerciaux libres va s’intensifier en 2020. Le taux d’occupation en 2019 a bondi de 15 % par rapport à 2018 et la tendance devrait se poursuivre en 2020. La même source mentionne que 315 000 mètres carrés de surface supplémentaire sont prévus à Hambourg pour 2020, et que 70 % de cette surface a déjà été attribuée en pré-location.
Prévisions pour les années à venir
Les taux de vacance à Hambourg ne devraient pas augmenter au cours des prochaines années, car la demande est toujours en hausse. La ville étant confrontée à un manque d’offre sur le marché de l’investissement, le loyer moyen des espaces de bureaux a augmenté de façon constante entre 2013 et 2020. Malheureusement, aucun ralentissement n’est prévu pour les années à venir.
