Singapour est un endroit sans équivalent, à la fois seule ville-île de la planète et plus petit pays du monde. Avec une population atteignant les 5 millions de personnes sur un espace très restreint, la ville de Singapour doit trouver des solutions innovantes lorsqu’il s’agit de créer suffisamment d’espace pour le logement et le travail de ses habitants.
À Singapour, la hauteur des immeubles compense le manque d’espace. Avec un taux de vacance aux alentours de 4,5 %, la quantité de bureaux disponibles est faible et trouver un espace de travail approprié peut se révéler complexe. C’est pourquoi le gouvernement a souligné la nécessité de créer davantage de bureaux commerciaux dans la cité-État. Les promoteurs se préparent donc à relever le défi.
L’augmentation constante des loyers à Singapour est un autre problème majeur. Depuis 2012, les prix de location ont augmenté sans interruption pour atteindre des niveaux records, accroissant la difficulté pour les petites entreprises de trouver des bureaux bien situés en ville. Afin de soutenir ces petites entreprises et de stimuler la croissance économique, le gouvernement singapourien a choisi de mettre la priorité sur le contrôle de la hausse des loyers.
À l’horizon 2020 et au-delà
Comme c’est le cas dans de nombreux pays asiatiques, les projets immobiliers à Singapour associent la plupart du temps les bureaux et les logements dans un seul et même bâtiment. Cela crée des emplacements de choix pour les petites entreprises qui ont besoin de petits espaces de travail. Plusieurs projets de construction et de rénovation sont en cours ou sont sur le point d’être livrés. Lorsque ces travaux seront terminés, normalement d’ici la fin de l’année 2020, ce sont près de 150 000 mètres carrés d’espaces supplémentaires qui seront disponibles.
L’île de Singapour attire les travailleurs et est un centre névralgique pour le développement de nouveaux projets immobiliers. De nombreux bâtiments devraient être achevés dans les prochaines années, ce qui permettra d’augmenter la surface de bureaux à louer pour les petites et les grandes entreprises.
En conclusion
Singapour a toujours été et continue d’être une destination populaire pour les entreprises qui souhaitent entrer sur un marché asiatique en expansion constante. Cette tendance renforce la confiance des investisseurs immobiliers et c’est pourquoi Singapour restera une destination rentable sur le long terme.
