Connue pour être la capitale bancaire de l’Europe, Zurich héberge les sièges de quelques-unes des plus grandes institutions financières du monde. Cette particularité, combinée à une économie florissante, à une monnaie forte et à un patrimoine unique, rend cette ville attrayante pour une foule d’entrepreneurs, de start-ups et de sociétés.
Il est important de noter que Zurich est une ville compacte dont les quartiers historiques sont protégés par la législation sur le patrimoine et qui dispose d’une surface limitée pour la construction de nouveaux bâtiments. Cette réalité se confronte à la forte demande en espaces de bureaux, créant ainsi un problème unique. Bien que les besoins en bureaux soient élevés, seul un nombre restreint de projets sont en cours de développement.
Les quartiers périphériques de Zurich semblent moins touchés par ce problème, avec des zones comme Kloten (où se situe l’aéroport) qui connaissent un boom de la promotion immobilière, en particulier à des fins industrielles et commerciales. Des prix plus abordables peuvent aussi expliquer l’attirance des entreprises pour la banlieue de Zurich. La ville suisse est en effet l’une des villes les plus chères d’Europe, qui n’a d’égale que sa voisine Genève.
Prévisions de l’évolution du parc immobilier en 2020 et à plus long terme
Zurich connaît actuellement une pénurie d’espaces de bureaux à louer, mais des projets pour remédier à cette situation sont actuellement entrepris. Bien que le nombre de constructions soit limité dans le centre-ville de Zurich, d’autres développements sont en cours de réalisation en périphérie de la ville.
La plus forte demande concerne les espaces de bureaux pour les petites entreprises et les promoteurs immobiliers ont donc choisi de construire des espaces de bureaux de qualité supérieure afin de répondre à ce besoin. La surface locative disponible devrait augmenter de 6 % d’ici le milieu de l’année 2020, ce qui devrait redynamiser le marché et réduire l’inflation des loyers dans la région de Zurich.
En conclusion
Zurich est un site de choix pour les entreprises et leurs succursales, aujourd’hui et pour les années à venir. Des immeubles de bureaux sont en cours de construction et seront livrés au cours de l’année et après 2020. Il deviendra alors plus simple pour les entrepreneurs de trouver l’espace dont ils ont besoin pour faire croître leur activité.
