Le marché des locations de bureau à Paris est unique dans le sens où il est en constant changement. Paris abrite un marché de locations de bureau très varié incluant de grands bureaux d’entreprise et de plus petits espaces dédiés au coworking. En réalité, près de 62 % du marché des bureaux à Paris est occupé par ces espaces de coworking.
Ces dernières années, un nombre croissant de projets de développement d’espaces de bureau a été lancé dans la région de Paris afin d’ajouter plus d’espace à un marché saturé dans la capitale française. Ces investissements ont principalement visé les petites entreprises, demandeuses de locaux de standing dans le centre de Paris.
Il est également à noter que le choix d’un espace de location disponible dans Paris est plus lent à aboutir que dans les autres grandes villes européennes. La tendance est cependant amenée à changer dans les années à venir puisque de plus en plus d’espaces de standing sont développés par la ville dans le centre-ville et les zones environnantes.
Projets à venir en 2020 et au-delà
Le taux de vacance de l’immobilier parisien est actuellement de 7 % environ, et les projets de nouvelles constructions prévus en 2020 ajouteront un espace professionnel très attendu au marché de la location de bureaux de la capitale française. Cependant, la plupart des projets de construction dans le centre-ville sont destinés soit à des entreprises technologiques, ou bien deviendront des espaces de coworking.
Cela signifie qu’il devrait être plus simple pour les petites entreprises de trouver un bureau convenable à Paris, alors que les clients de plus grande taille risquent d’avoir autant de difficultés qu’avant dans leur quête de bureaux à Paris. Le gros des nouveaux développements devrait émerger dans l’ouest de Paris et l’on attend une disponibilité de 3,2 millions de m² à la fin 2021.
En conclusion
Paris est considérée comme l’une des principales villes de l’économie française, mais aussi européenne et son développement ne peut que se poursuivre. Avec sa culture adaptable, la ville de Paris est tenue de proposer des locaux pour tous les types de besoins. De nouveaux développements sont déjà en cours et, une fois concrétisés, ces projets immobiliers ajouteront un espace de valeur au marché de la location de bureaux à Paris, lequel saura mieux répondre à la demande.
