L’une des plus importantes villes d’Allemagne, Munich a connu un fort développement au cours de ces dernières années. Un nombre croissant d’entreprises choisit de s’installer dans sa région. Cette situation alimente la pénurie de bureaux disponibles que connaît actuellement la métropole.
Munich est une zone stratégique prisée par les sociétés informatiques et les start-ups locales et internationales. Cela implique un déficit de bureaux vacants encore plus important dans le centre de la métropole. En 2017, le taux moyen de vacance de bureaux à louer n’était que de 2,4 % et continue de décliner chaque année.
Bien que le gouvernement local munichois ait identifié l’importance d’augmenter le volume de bureaux vacants, l’investissement immobilier a stagné entre 2018 et 2019. Cette tendance semble se poursuivre depuis le début de l’année 2020, mais de nouveaux développements sont planifiés afin d’améliorer la situation pour la période à venir.
Nouveaux développements immobiliers dans la région de Munich pour 2020
Plusieurs projets immobiliers doivent être initialisés à partir de 2020. À terme, l’espace à louer supplémentaire facilitera la recherche de locaux appropriés dans la zone de Munich et aboutira à un allègement bienvenu des charges locatives pour les entreprises. Les investissements se concentreront sur des espaces de bureau supplémentaires au bénéfice des plus petites sociétés, notamment dans la zone de Werksviertel où sont implantées de nombreuses entreprises de haute technologie.
De nouveaux développements en cours profiteront aux sociétés plus importantes, afin d’offrir aux entreprises de plusieurs salariés la possibilité d’établir leur siège au sein de la métropole. Grâce aux nombreuses incitations gouvernementales et à une forte demande immobilière, les entrepreneurs considèrent Munich avec un intérêt renouvelé. Le centre-ville profitera également des investissements amorcés dans un futur proche. L’émergence de nombreux immeubles de bureaux sur le marché locatif bénéficiera aux PME cherchant à louer des locaux dans une zone centrale stratégique.
En conclusion
La région de Munich a toujours attiré de nombreuses entreprises, une tendance qui semble se poursuivre en 2020. La métropole de Munich offre de nombreux avantages aux entreprises qui décident d’y établir leur siège. Les prochains développements immobiliers faciliteront la recherche d’espaces de bureau à partir de 2020.
