Barcelona ist nicht nur ein bedeutendes Handelszentrum, sondern auch eine der attraktivsten und geschäftlich vielversprechendsten Metropolen in ganz Europa. Für Unternehmen ist daher die aktuelle Büroflächenmietsituation ebenso interessant wie ihre Entwicklung in der nahen Zukunft.
Durchschnittlicher Büroflächenleerstand 2020
Wichtiger Hinweis: 2020 ist noch nicht vorbei! Der prognostizierte Prozentsatz für leerstehende Büroflächen in der Stadt könnte sich in den kommenden Monaten noch gewaltig ändern. Der durch den Ausbruch des Coronavirus mögliche Geschäftseinbruch ist bei den vorgestellten Zahlen noch nicht berücksichtigt. Nichtsdestotrotz sind freie Büroflächen im Zentrum von Barcelona derzeit knapper denn je. Die aktuelle Leerstandsrate beträgt nur 1,9 %. Grund dafür ist das geringe Angebot an Flächen und die Vielzahl an Unternehmen, die sich in den letzten Jahren entschlossen haben, sich mit einem Geschäftsstandort in Barcelona niederzulassen.
Beste Office-Lagen
Der für Büro und Business gewählte Stadtteil ist in Barcelona besonders wichtig. Premium-Lagen für erfolgreiche Business-Standorte sind:
- Der Hafen von Barcelona
- Poblenou
- Eixample
- Gracia
- Les Corts
- Die nähere Umgebung der Plaza Europa
Diese Stadtviertel sind ausgewiesene Premium-Lagen. Sie punkten entweder durch hohen Publikumsverkehr oder weil sie sich in besonders einkommensstarken Wohngegenden befinden. In diesen Stadtteilen kann die Leerstandsrate sogar noch niedriger sein, als in weiter außerhalb liegenden Stadtgebieten.
Prognosen für die zukünftige Entwicklung
Obwohl im Zentrum von Barcelona derzeit viele neue Büro- und Gewerbeflächen gebaut werden, ist die zukünftige Entwicklung längst nicht so eindeutig wie noch im vierten Quartal 2019. Grund dafür ist die Tatsache, dass die aktuelle Pandemie mit dem Coronavirus voraussichtlich für viele Unternehmen einen starken wirtschaftlichen Einbruch bedeuten könnte. Eine Zukunftsprognose ist daher alles andere als einfach. Wenn wir die bisherigen Entwicklungstrends in unserem aktuellen Trendbarometer berücksichtigen, sollte sich der Prozentsatz des Büro- und Gewerbeflächenleerstands auf etwa 3 bis 4 % einpendeln; darin berücksichtigt ist die steigende Nachfrage im Verhältnis zum höheren Angebot durch neu geschaffenen Flächen. Alles in allem ist Barcelona weiterhin ein hervorragender Business-Standort für die erfolgreiche Expansion von Unternehmen.
