Der Vermietungsmarkt für Büroflächen in Paris ist in dem Sinne einzigartig, dass er einem steten Wandel unterliegt. Paris zeichnet sich durch einen sehr vielfältigen Vermietungsmarkt für Büroflächen aus. Er umfasst große Firmenbüros und kleinere Co-Working- Flächen. Tatsächlich sind etwa 62 % des Pariser Büroflächenmarkts durch Flächen für Co-Working belegt.
In den letzten Jahren erblickte eine wachsende Anzahl an Projekten zur Büroflächenentwicklung in der Pariser Gegend das Licht der Welt. Dadurch sollte zusätzlicher Raum auf dem überfüllten Markt in der französischen Hauptstadt entstehen. Diese Investitionen zielten vor allem auf kleinere Firmen, die hochwertige Immobilien im Zentrum von Paris benötigen.
Es ist auch beachtenswert, dass der Aufschwung der verfügbaren Mietflächen in der Pariser Gegend etwas langsamer war als in anderen größeren europäischen Städten. Dieser Trend wird sich in den kommenden Jahren jedoch wahrscheinlich ändern, wenn immer mehr hochwertige Flächen im Stadtzentrum und in den angrenzenden Gegenden entstehen.
Anstehende Projekte für das Jahr 2020 und danach
Die aktuelle Rate leerstehender Immobilien in Paris beträgt etwa 7 %. Neue Bauprojekte, deren Fertigstellung für das Jahr 2020 ansteht, werden dem Bürovermietungsmarkt der französischen Hauptstadt dringend benötigten Büroraum hinzufügen. Allerdings zielen die meisten Bauprojekte im Stadtzentrum entweder auf Technologieunternehmen oder sind als Co-Working- Flächen entworfen.
Das bedeutet, dass es für kleinere Firmen möglicherweise einfacher wird, in Paris geeignete Büros zu mieten. Größere Unternehmen werden dagegen wohl weiterhin Mühe haben, Büroräume zu finden. Der Großteil der neuen Bebauungen wird im Westen von Paris stattfinden. Insgesamt werden in der Gegend bis Ende des Jahres 2021 wahrscheinlich 3,2 Millionen Quadratmeter an mietbarer Fläche zur Verfügung stehen.
Fazit
Paris ist eine der wichtigsten Städte sowohl für die französische als auch für die europäische Wirtschaft. Daher ist eine weitere Bebauung in der Gegend unumgänglich. Die Stadt Paris ist anpassungsfähig und wird sicher etwas für die Bedürfnisse der verschiedensten Unternehmen anbieten. Neue Bebauungen finden bereits statt. Sobald sie fertiggestellt sind, werden diese Immobilien dem Pariser Vermietungsmarkt für Büroflächen wertvollen Raum hinzufügen und die Nachfrage nach Raum befriedigen.
