Als eine der größten Städte Deutschlands ist München in den letzten Jahren ziemlich gewachsen. Immer mehr Unternehmen siedeln sich im Großraum München an. Dieser Trend, der sich bereits in den vergangenen Jahren abzeichnete, verstärkt allerdings den aktuellen Mangel an freien Büroflächen in der Stadt.
München ist ein Hotspot für internationale genauso wie für lokale IT-Unternehmen und Start-ups. Das verschärft die Knappheit an verfügbaren Büroflächen für kleinere Unternehmen in der Münchner Innenstadt. Im Jahr 2017 lag die durchschnittliche Leerstandsquote bei der Vermietung von Büroflächen bei extrem niedrigen 2,4 %. Diese Zahl sinkt Jahr für Jahr.
Die städtischen Behörden haben inzwischen die Notwendigkeit erkannt, zusätzliche Büroflächen auf den Mietmarkt zu bringen. Zwar hielten sich die Investitionen in neue Immobilienprojekte in den Jahren 2018 und 2019 noch in Grenzen und dieser Trend wird sich auch im Jahr 2020 fortsetzen. Doch die Stadtverwaltung hat bereits Anstrengungen unternommen, um das Problem zukünftig besser in den Griff zu bekommen.
Immobilienprojekte im Raum München für das Jahr 2020
Für 2020 und die folgenden Jahre sind mehrere Bürokomplexe in Planung. Mit den zusätzlichen Büroflächen soll die Suche nach einem geeigneten Büro in der Region München erleichtert werden. Insbesondere im Werksviertel, wo zahlreiche Technologieunternehmen ansässig sind, entstehen zusätzliche Büroflächen für kleinere Unternehmen. Es ist somit davon auszugehen, dass die Mietpreise sinken werden.
Für größere Unternehmen sind hier ebenfalls Projekte zur Aufstockung der verfügbaren Mietobjekte im Gange. Investoren beginnen die Stadt mit anderen Augen zu sehen, was auf verschiedene staatliche Anreize und die anhaltend hohe Nachfrage nach Mietflächen zurückzuführen ist. Aber auch in der Innenstadt sind in naher Zukunft zusätzliche Bürogebäude geplant. Das ist besonders für kleinere Unternehmen interessant, die Büros in zentraler Lage benötigen.
Fazit
Die Region München ist als Unternehmensstandort schon immer beliebt, und das wird sich auch so schnell nicht ändern. Gründe, in München ein Geschäft zu betreiben, gibt es jedenfalls genug. Ab 2020 solltest Du dank der neuen Projekte nun leichter ein Büro für Dein Unternehmen finden können.
